En bref
- Césure transforme 25 000 m² d’ancien campus universitaire en une friche temporaire accueillant structures, étudiants et programmation culturelle.
- Porté par Plateau Urbain et Yes We Camp depuis juillet 2022, le projet mise sur aménagement durable, transmission et tarifs d’occupation bien en dessous du marché.
- La gestion sanitaire (amiante coffré) et la modularité des lieux sont au centre des choix techniques ; l’ouverture au public a été programmée mi-février après une phase de résidence.
| Peu de temps ? Voilà ce qu’il faut retenir | |
|---|---|
| Superficie | 25 000 m² d’anciens locaux universitaires réaffectés |
| Occupants | Environ 180–190 structures et ~1 000 étudiants accueillis selon Plateau Urbain (2022–2023) |
| Accès | 13, rue Santeuil (5e). Métro : Censier-Daubenton (ligne 7). Informations : les fab labs et ateliers partagés offrent des modèles similaires |
Comment Césure rend accessibles des espaces de travail sur 25 000 m² pour des structures qui cherchent moins cher à Paris
Sur la question du coût, Césure change la donne. D’après les informations transmises par Plateau Urbain lors d’une étude de faisabilité menée en 2022, la redevance proposée aux occupants est en moyenne inférieure de 50 % au prix de l’immobilier tertiaire parisien classique. Cela n’est pas un luxe : depuis 2020, la pression foncière a poussé de nombreuses collectifs et jeunes structures hors de la ville ou dans des locaux impossibles à adapter.
Le modèle adopté pour l’ancien campus de la Sorbonne‑Nouvelle, dit Censier, n’est pas celui d’une sous-location commerciale standard. Il repose sur un appel à projets remporté en 2022 par Plateau Urbain, avec l’appui de l’État via l’EPAURIF qui a proposé un délai de deux ans pour définir la réaffectation du site. Ce cadre a permis d’expérimenter une occupation temporaire à grande échelle : dès juillet 2022, des candidatures ont été reçues, et les premiers entrants ont pris place dans les bâtiments.
Qui occupe les lieux et comment cela fonctionne concrètement ?
Les chiffres sont parlants : environ 180 à 190 structures (associations, ateliers, collectifs, petites entreprises culturelles) ont été sélectionnées pour s’installer dans Césure, représentant environ 500 personnes travaillant régulièrement sur place. À cela s’ajoutent près de 1 000 étudiant·e·s qui utilisent des salles — Paris 1, PSL et le Muséum d’histoire naturelle figurent parmi les établissements qui ont loué des capacités pédagogiques temporaires, faute de salles disponibles ailleurs dans Paris intra‑muros.
Concrètement, l’inscription et la sélection se font sur dossier. Les équipes de gestion évaluent la compatibilité des projets avec la programmation culturelle et solidaire du lieu. Les critères ne sont pas seulement économiques : solidarité, ouverture pédagogique et capacité à s’inscrire dans une dynamique collective comptent autant que la viabilité financière.
Ce que doit savoir une structure candidate
Avant de postuler, il est utile de se poser trois questions pratiques : 1) quel est le besoin précis d’espace (atelier, bureau, salle de répétition) ? 2) le projet comporte-t-il une dimension d’ouverture au public ou de transmission ? 3) est-on prêt à respecter des contraintes techniques (travaux limités, protocoles sanitaires) ?
Pour une association qui souhaite s’installer, la recette est simple et actionnable : préparer un dossier de deux pages (présentation, calendrier, budget) ; prévoir un engagement d’animation ponctuelle (atelier, session pédagogique) ; fournir une attestation d’assurance. Les dossiers envoyés à Plateau Urbain sont évalués en commission mensuelle.
Risques et limites du modèle
Ce dispositif n’élimine pas les risques. La temporarité signifie qu’une structure installée aujourd’hui doit se préparer à une échéance éventuelle : si EPAURIF décide d’engager une réhabilitation lourde, les occupants devront déménager. C’est pourquoi la plupart des conventions sont limitées dans le temps et comportent des clauses de préavis. En outre, le positionnement financier bas ne garantit pas pour autant la soutenabilité : certaines associations doivent compléter la redevance par des subventions ou des activités payantes.
En guise d’insight final : considérer Césure comme une opportunité de consolidation, pas forcément comme une solution pérenne.
Que peut-on apprendre sur place ? La pédagogie informelle et les « savoirs inattendus » à Césure
Le propos de Césure n’est pas uniquement immobilier : le site est pensé comme une fac du futur, un lieu où l’enseignement se fait autrement. Lors d’un entretien mené par Enlarge your Paris avec Victor Houillon (Plateau Urbain) avant l’ouverture au public prévue mi‑février 2023, l’idée de transmission « horizontale » a été répétée. L’objectif est de faire cohabiter ateliers d’artisanat, laboratoires citoyens et cours plus formels.
Quelques exemples concrets aident à comprendre ce que recouvre cette pédagogie : un collectif propose d’apprendre à photographier avec un appareil du XIXe siècle ; un autre atelier initie à la confection de kimono traditionnel. Dans d’autres salles, des sessions sur la réparation de vélos croisent des modules sur la médiation culturelle — toutes activités qui se nourrissent du cadre universitaire et de la diversité des occupants.
Organisation des enseignements et liens avec les universités
Plusieurs établissements universitaires ont réservé des salles pour des cours ou des travaux pratiques. Paris 1 a occupé un bâtiment entier et PSL utilise des salles pour des modules spécifiques. Le Muséum d’histoire naturelle a aussi trouvé des espaces pour des travaux de terrain et de documentation. Pour les étudiant·e·s, la proximité avec des praticien·ne·s et des artistes crée des débouchés concrets : projets de recherche-action, expositions ou co-enseignements.
Par ailleurs, la programmation interne comprend une curation d’exposition coordonnée par l’agence Tekhnè et la création du média Le Moment, qui fédère les médias résidant sur le site. Ces dispositifs favorisent la visibilité et la circulation des savoirs entre publics hétérogènes.
Comment participer en tant qu’habitant·e ou association ?
Pour un habitant du 5e, l’accès aux ateliers passe par des inscriptions ponctuelles : ateliers du week-end, conférences ou projections dans la salle polyvalente. Les organisateurs encouragent la réservation en ligne via le site de Césure et la participation active (animation de sessions, prêt de matériel). Un fil conducteur utile est l’exemple de Sofia — personnage illustratif — une jeune enseignante en arts plastiques qui, en 2023, a proposé un cycle de trois ateliers sur la gravure traditionnelle. Son projet, appuyé sur une convention de résidence de six mois, a permis de réunir voisins, étudiant·e·s et artistes autour d’une table commune.
Action concrète : consulter le calendrier trimestriel de la programmation et s’inscrire à une première session pour tester l’ambiance — la plupart des ateliers conservent une jauge réduite pour maintenir la qualité pédagogique.
Phrase-clé : la transmission est d’abord une rencontre, pas un cours magistral.
Quels protocoles sanitaires et techniques encadrent l’occupation d’une friche universitaire ?
Occuper des bâtiments construits au XXe siècle pose des questions techniques fortes, notamment la présence d’amiante. Le cas de l’ancien campus Censier l’illustre bien : l’amiante existe dans la structure mais a été coffrée, c’est‑à‑dire confinée pour réduire les risques. Cette information a été fournie par Victor Houillon lors d’un entretien préparatoire à l’ouverture au public mi‑février 2023.
Le protocole mis en place comprend plusieurs volets : surveillance quotidienne par une équipe technique dédiée, interdiction formelle de percer les murs ou de modifier les circuits sans autorisation, et formation des occupants aux gestes de sécurité. Ces mesures visent à harmoniser la nécessité d’occupation temporaire et l’obligation de préserver la santé publique.
Mesures concrètes pour les occupant·e·s
Chaque structure signataire d’une convention a des obligations précises : déclaration des activités à risque, respect d’un plan de circulation pour l’évacuation, entretien des locaux selon un cahier des charges sanitaire et pas d’interventions sur les éléments cloisonnés contenant de l’amiante. Le suivi médical n’est pas systématique pour tous, mais des affiches et notices sont disponibles sur place, et une cellule d’information répond aux questions en continu.
Un exemple instructif : une troupe de théâtre qui souhaitait aménager une scène dans une ancienne salle de classe a dû revoir son projet. La proposition initiale incluait des perçages pour installations scéniques ; la direction technique a proposé une alternative modulaire, des structures autoportantes ne touchant pas les parois existantes. Cette solution a permis la tenue des répétitions sans travaux lourds.
Que doivent vérifier les voisin·e·s et élu·e·s ?
Les riverains et les services techniques municipaux doivent demander trois éléments documentés : 1) l’état des diagnostics (rapport d’amiante disponible et daté), 2) le plan de gestion des déchets et des risques, 3) le protocole d’accueil du public et ses limites (capacité, horaires, nuisances prévues). Ces pièces sont généralement fournies par l’équipe de gestion et par EPAURIF, maître d’ouvrage du site.
En résumé : la sécurité sanitaire est compatible avec l’occupation temporaire, à condition d’une gouvernance stricte et de règles techniques respectées.
Comment Césure peut servir de laboratoire pour la renaturation et l’écologie urbaine ?
Transformer une friche de 25 000 m² en terrain d’expérimentation pour la renaturation et la biodiversité est un pari pragmatique. À Paris, où l’espace vert fait défaut, produire des poches de nature dans des lieux temporaires permet d’expérimenter des formes d’aménagement durable avant réhabilitation définitive. Plusieurs initiatives récentes en Île‑de‑France servent de repères méthodologiques, comme les projets de promenades végétales ou de parcs réinventés en périphérie.
Sur Césure, la logique vise trois objectifs : introduire des matrices végétales modulables (bacs, jardinières, toitures partagées), favoriser la micro‑biodiversité (hauts‑fonds de compost, hôtels à insectes), et créer des parcours pédagogiques qui lient écologie et culture. La cantine interne et les marchés dans la grande salle de 1 000 m² jouent un rôle clé : lieux de partage, lieux d’expérimentation autour de circuits courts et d’alimentation responsable.
Exemples d’actions reproductibles
- Installer des bacs de végétalisation mobile sur les cours pour tester quelles essences s’adaptent le mieux aux conditions urbaines.
- Organiser des ateliers de compostage ouverts aux voisin·e·s et aux étudiant·e·s pour alimenter les espaces verts.
- Mettre en place des protocoles de mesure de biodiversité (inventaires d’abeilles et d’oiseaux) à échéances régulières.
Ces initiatives trouvent des points de comparaison utiles dans d’autres projets documentés : une promenade végétale à Créteil ou des actions de transition végétale à Yerres ont montré qu’il est possible d’installer des dispositifs résilients et peu coûteux. Voir des retours d’expérience sur la promenade végétale de Créteil ou la transition végétale à Yerres pour des idées adaptées à Césure.
Quelles limites ?
La principale limite est temporelle : il est délicat d’investir lourdement dans des infrastructures vertes si le site est appelé à être réhabilité. D’où l’intérêt d’outils modulaires et démontables. La question de l’arrosage en période sèche, de la gestion des déchets verts et de l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite reste centrale. Une gouvernance partenariale avec des associations locales et des services de la ville permet de mitiger ces risques.
Phrase-clé : faire de la renaturation sur une friche, c’est préférer l’expérimentation pragmatique aux investissements irréversibles.
Que peuvent faire les habitant·e·s, élu·e·s et porteurs de projet pour s’emparer de Césure ?
Pour un habitant du 5e arrondissement, la présence d’un tel lieu à proximité pose une question simple : comment en tirer parti sans subir ? La réponse tient en deux verbes : participer et contrôler. Participer, en venant aux ateliers, marchés et conférences ; contrôler, en demandant les documents techniques et en assistant aux réunions publiques.
Les élu·e·s et technicien·ne·s municipaux trouveront utiles ces trois points d’action immédiate : demander la copie des conventions signées entre EPAURIF et Plateau Urbain ; exiger le planning de fréquentation et la capacité maximale des salles ; organiser une visite technique pour voir les dispositifs de sécurité (amiante, évacuation).
Checklist pratique avant d’organiser un événement au sein de Césure
- Consulter le calendrier et réserver la salle via les coordonnées publiques du site.
- Vérifier le protocole sanitaire et la déclaration d’événement (assurance, sécurité incendie).
- Prévoir un plan B modulable si l’espace demandé implique des travaux sur parois contenant de l’amiante.
- Penser à la gestion des flux (accueil, toilettes, accès PMR) et à la signalétique dans la rue.
- Co-construire une action de renaturation simple (bacs, compost) avec une association locale.
Pour approfondir comment des quartiers métropolitains s’emparent de projets similaires, lire des retours de terrain rassemblés sur les quartiers parisiens et leurs mutations.
Pour un élu soucieux de la durabilité, proposer une convention de partenariat pour intégrer des indicateurs de biodiversité et de consommation énergétique dans la gestion de la friche peut être une action à résultats rapides.
Point clé : la valeur d’un lieu temporaire tient à sa capacité à créer des réseaux locaux utiles une fois les murs démantelés.
| Action | Pourquoi | À qui s’adresser |
|---|---|---|
| Réserver un atelier | Tester une activité sans investissement lourd | Plateau Urbain / Césure (contact via site) |
| Proposer une micro-expo | Donner de la visibilité aux artistes locaux | Tekhnè (curation) / Le Moment |
| Lancer un projet de renaturation | Améliorer biodiversité et confort d’usage | Associations locales + services municipaux |
Quelles sont les coordonnées pratiques pour visiter Césure ?
Césure se situe au 13, rue Santeuil (5e). L’accès principal est la station Censier‑Daubenton (ligne 7). Les horaires d’accueil et la programmation sont publiés régulièrement sur le site officiel du projet.
Le site est-il sûr en raison de la présence d’amiante ?
Oui : l’amiante présent dans la structure a été coffré et le site est géré selon un protocole strict. Une équipe technique assure la surveillance quotidienne et des règles d’usage interdisent les perçages ou travaux non autorisés.
Comment une association peut-elle postuler pour s’installer ?
Les candidatures se font sur dossier. Il est recommandé de préparer une présentation claire du projet (2 pages), un calendrier d’occupation et une attestation d’assurance, puis d’envoyer le tout via le formulaire contact de la structure gestionnaire (Plateau Urbain).
Césure propose-t-elle des actions autour de la renaturation ?
Oui. Le lieu teste des dispositifs de végétalisation mobile, des ateliers de compostage et des inventaires de biodiversité modulaires adaptés à la temporalité du site.
